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Espectacular Edificio en un lugar exclusivo dentro de la zona más impactante de Palermo Nuevo.

2, 3 y 4 ambientes

CONFORT CON ESTILO Y CALIDAD.

El emprendimiento contará con Amenities:
SUM, Gym, Piscina Climatizada, Seguridad 24 hs, Solarium, Bauleras, Bicicleteros, y cocheras en subsuelos.







MEMORIA TECNICA
CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y METÁLICA
Marcos y hojas de ventanas y puertas ventanas en perfilaría de aluminio Aluar o
Alcemar. Vidrios DVH para aberturas principales.
Barandas de balcones de aluminio y vidrio de seguridad.
Marcos de puertas interiores en chapa BWG Nº 18.
Puerta de acceso al edificio en cristal de seguridad con freno hidráulico en piso.
Columna de acero inoxidable para portero eléctrico.
Puertas de cajas de escaleras contra incendio categoría F60.

CARPINTERÍA DE MADERA
Las puertas de acceso de los departamentos serán de MDF enchapadas en madera
lustrada y cumplirán con la reglamentación contra incendio categoría F30. Las puertas
interiores serán placa en MDF de 2” para pintar.
Frentes de placards con hojas corredizas en vidrio color tipo Coverglass o espejado.
Interiores de placards completos con cajonera, estantes, y barral de ropa larga y corta.
Vestidores con fondo, laterales, cajonera, estante, y barral ropa larga y corta.
Vestidores (no llevan frentes).

EQUIPAMIENTO DE COCINA
Muebles de cocina bajo mesadas en MDF laqueados y alacenas con detalles en vidrio
color tipo Coverglass o similar.
Mesadas de cuarzo tipo Silestone o Granito, esp. 20mm con pileta doble de acero
inoxidable marca Mi Pileta o similar.
Anafe eléctrico 4 hornallas y horno eléctrico multifunción 60x60 marca Domec o
similar.
Grifería monocomando cromada marca FV o similar.
Instalación preparada para lavarropas y/ o lavavajillas bajo mesada.

EQUIPAMIENTO DE BAÑOS
Inodoro y bidet marca Roca modelo Mónaco o similar. Se colocarán bañeras
anatómicas en baños principales.
Accesorios sanitarios marca FV o similar.
Mesadas de mármol con bachas de apoyar marca Cree o similar.
Grifería monocomando cromada marca FV o similar.

REVESTIMIENTOS
Estares y dormitorios, piso de madera.
Baños y cocinas, piso de porcellanato.
Balcones, piso de porcellanato.
Hall de acceso al edificio en piso y paredes de mármol.
Palieres de acceso a los departamentos, piso en marmol
Sectores comunes, en interiores: piso porcellanato; en exteriores: piso porcellanato.

YESERÍA
Cielorraso armado en hall de planta baja y en baños, cocinas y circulaciones. El resto
será aplicado. Paredes de yeso aplicado. Guardacantos. Buñas permiterales en
cielorrasos de estares, comedores y dormitorios. Se colocarán fajas de yeso o buñas
entre revestimientos y cielorrasos.

HERRAJES
Las puertas de acceso de los departamentos tendrán manijón cilíndrico de acero
inoxidable de 30 mm de diámetro con cerradura marca Currao modelo eurocilindro
multipunto o similar.
Las puertas interiores tendrán manijas doble balancín cilíndricas de acero inoxidable
con cerraduras marca Kallay frente niquelado o similar.
Las puertas de acceso de los baños tendrán cerradura con llavín.

ASCENSORES
Ascensores de última generación de primera marca. La capacidad de cabina será según
normativa vigente, terminada en acero inoxidable y espejos. Botonera con indicador
digital en cabina y planta baja, accionamiento de frecuencia variable, maniobra
colectiva selectiva descendente, paracaídas instantáneo, puertas automáticas de acero
inoxidable en cabina y planta baja.

INSTALACIÓN SANITARIA Y DE GAS
La totalidad de la instalación de agua fría y de agua caliente será realizada en
polipropileno por termofusión marca Acquasystem o similar.
Instalación cloacal y pluvial en polipropileno marca Awaduct o similar. Ventilaciones en
PVC.
Todos los ambientes sanitarios tendrán llaves de paso de agua fría y caliente con
campanas cromadas.
Agua caliente central. Termotanques de alta recuperación marca Rheem o similar.
Gas: cañerías de hierro con protección epoxi, medidor y planta reguladora.
Instalación contra incendio en hierro galvanizado con mangueras, lanzas y matafuegos.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Se realizará el tendido con cables antiflama normalizados, circuitos eléctricos por
departamento para tomas y para iluminación. Llaves marca Cambre, Verona o similar.
Se instalará sistema de telefonía central con comunicación interna con conserjería.
Se dejarán instalaciones preparadas para recibir líneas de teléfono y de TV por cable
en dormitorios y estares.
Tablero con llaves termo magnéticas y un disyuntor diferencial.
Espacio destinado a grupo electrógeno para espacios comunes.
Toda la instalación según Normas del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires y E.N.R.E.
CALEFACCIÓN
Se ejecutará por suelo radiante central embutido en hormigón, cada circuito será
comandado por medio de una llave tipo esférica para regulación de accionamiento a
voluntad por el usuario.
Las centrales térmicas estarán compuestas por calderas centrales aptas para
calefacción por circulación de agua caliente.
En el cómputo métrico y distribución de los circuitos de serpentinas, se contemplará la
incidencia de la temperatura de acuerdo a la orientación del edificio y pérdidas a
través de ventanas.
Instalación preparada para Split frio.

PINTURA
En interiores se dará una mano de sellador, se aplicará enduido completo y yeso donde
sea necesario. Se pintarán paredes y cielorrasos con látex. Para marcos de puertas se
aplicará masilla, se dará una mano a soplete de convertidor de oxido y se pintará con
esmalte sintético satinado.
En exteriores, frente y contrafrente, se dará una mano de base y se aplicará
revestimiento acrílico texturado exterior símil piedra (Tarquini, Revear o similar ).

NOTA
La Dirección de obra podrá realizar sin consulta previa, la modificación de medidas,
variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como
propios, siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente. Las
ilustraciones intentan reflejar únicamente la calidad de los materiales a utilizarse.
Todas las medidas serán verificadas en obra. Materiales de Terminación sujetos a
modificaciones manteniendo calidad similar.